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16周合肥楼市均价五周企稳8字头降准或推

来源: 2018年08月05日

16周合肥楼市:均价五周企稳8字头 降准或推高房价

一、2015年第16周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2015年第16周(4月12日-18日)合肥市住宅表现为“量价齐涨”局面,全市共备案2258套,环比上涨21.7%,均价为7597.1元/㎡,环比略涨0.8%。(备注:含北部和西南组团)

近四个月合肥市区住宅单周备案与均价趋势

其中,九大区住宅备案了1617套,环比增长11.0%,均价是8077.8元/㎡,环比微涨0.4%。

另外,北部和西南组团累计备案641套,环比增长61.1%。具体,北部组团备案了488套,环比增长43.1%,均价为5045.7元/㎡,环比略跌3.1%;西南组团备案只有153套,环比大涨168.4%,均价6171.7元/㎡

16周合肥楼市均价五周企稳8字头降准或推

,再次略跌0.8%。

(备注:北部和西南组团数据不纳入市区数据统计范围)

二、2015年第16周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2015年第16周合肥市住宅备案与均价趋势

第16周合肥九区住宅备案了1617套,比前一周多了160套,环比增长11.0%。继前一周受到清明小长假影响而跌破1500套后,本周重回1500套大关,只是4月前两周的备案仍不如3月同期,截至4月18日,九区4月共备案4131套,日均备案230套。

第16周市住宅均价为7597.1元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价8077.8元/㎡,环比微涨0.4%,这已经是连续五周企稳在8000元/㎡左右,专家表示“降准基本代表房价将出现进一步上涨”。

央行降准1个百分点

专家:降准或是房价推进剂

上周日(4月19日)下午,还有个重磅消息:“央行宣布自4月20日起全面降准1个百分点。”这是继今年2月5日央行宣布降准0.25个百分点后,3个月内再次降准,也是自2008年11月以来最大力度降准。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌发表微博,表示“预料之中!”凌所长分析,此次央行下调存款准备金率1%后,流入商业银行的资金就会更多,这样开发商贷款的金额增加,而购房者的贷款门槛也降低。在3·30新政后,合肥市场表现比较好,再加上这次央行降准政策,市场会继续保持。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准是应对整体宏观经济,对于国内市场来说,可应对经济下行带来的压力。在降准后,银行的可贷款额度明显增加,信贷价格将持续下调。“从过往历史看,降准与降息是房地产发展的推进剂,只要降准,基本就代表了房价将出现一波上涨。”张大伟表示。

上周末合肥12家扎堆开盘

合肥楼市持续大半个月的疲软之态在上个周末突然逆转,据新安房产不完全统计,上周末(4月18日-19日)合肥楼市推盘井喷,共12家扎堆开盘、1家认筹,共3364套房源入市,是今年以来单周上市房源最多的一次。

备受瞩目的高铁板块地王项目信达天御也在上周日(4月19日)首开,1314套房源集中入市,现场2800余人抢房,根据信达天御公布的数据,4小时内已售罄,劲销10亿。

信达天御此次热销,无疑再次验证了“高铁效应”,加上该片区火热的土地市场,高铁板块或将成为2015年合肥楼市的一个热点。“当然价格跟市场欢迎度成正比,未来该板块‘9’字头房价将成为常态,价格会继续上涨,板块均价破万难度不大。”业内人士分析道。[合肥总价地王项目首开 “9”字头房价引数千人疯抢]

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