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节后二手房贷款收紧购房者观望贷款购房比例

来源: 2019年01月21日

节后二手房贷款收紧购房者观望 贷款购房比例下跌

核心提示:春节后受银行信贷政策影响,贷款买房的购房者与年前相比减少了15%。年后,银行信贷收紧,让部分购房者观望,导致二手房成交量下滑。不过,如果急需房源,那么购房者可以通过多家银行对比选择适合自己的贷款。

据我爱我家买卖业务数据显示,春节过后,二手房购房者中贷款购房者的成交的比例与年前相比有所下滑,下降近15%。我爱我家市场研究中心表示,现阶段银行贷款利率与去年一致,并无较大变动,致使贷款购房者观望情绪较浓,贷款购房的成交比例有所下滑。

数据显示,2013年下半年,二手房交易中贷款购房占比达到65%,但自春节后

节后二手房贷款收紧购房者观望贷款购房比例

,截至2月10日,贷款购房占比仅为50%左右,与年前相比下降近15个百分点。

我爱我家市场研究人员认为,年初信贷政策暂未松动,致使贷款购房者观望气氛较浓,导致贷款成交占比下滑。据往年经验来看,春节过后,部分银行贷款利率会有所松动,但到目前为止,利率优惠政策与去年年底保持一致,信贷环境暂未出现放松迹象。同时,现行优惠不足以缓解部分贷款购房者的还贷压力,购房者对8.5折利率优惠有所期待,因此观望情绪较浓,购房需求释放较缓,贷款购房成交占比下降。

面对当前信贷环境,对于需要贷款的刚性需求购房者来说,有业内专家建议,第一,只能使用商业贷款的购房者,可以咨询多家银行,找到最满足个人需求的信贷银行。第二,对于可以使用公积金贷款的购房者,一定要用足公积金额度,由于其利率低且政策较为稳定,可在较大程度上缓解还贷压力。

点评:受银行信贷收紧的影响,不仅仅是二手房市场,新房市场也出现类似的情况。而且目前购房者申请贷款以及贷款审批的时间可能拉长,也会导致交易难完成。

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