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地产人士学者齐聚峰会论道共同把脉合肥楼市

来源: 2018年08月09日

地产人士学者齐聚峰会论道 共同“把脉”合肥楼市

核心提示:7月30日安徽地产营销峰会上汇集了知名房地产人,合肥学院房地产研究所所长朱德开,安徽省社科院房地产研究中心主任孔令刚,此外还有合肥万科置业助理总经理缪川。在峰会论坛为我们洞察全国和合肥楼市,把脉合肥楼市以及为房地产行业出谋划策。现场有300多位开发商共同出席了此次盛会。

原创资讯 7月30日下午,新安房产主办的主题为“变化与平衡” 安徽地产营销峰会在合肥天鹅湖大酒店举行。合肥温度达到36℃,参加此次峰会嘉宾如约而至,会场上座无虚席。新安房产执行董事李平在峰会开始后做了致辞。

新安房产执行董事李平会上致辞

开发商下半年拿地需谨慎 合肥暂不需要取消限购令

峰会上邀请到了中央电台特约财经评论员、楼市短周期理论创立者,易居房地产研究院副院长杨红旭

地产人士学者齐聚峰会论道共同把脉合肥楼市

,接着他就《下半年全国及合肥楼市走势与研判逻辑》发表重要演讲。

他用数据分析了这几年全国楼市大发展走势,并对接2015年和2016年的楼市做了预测。他认为全国楼市将继续下行,在2015至少会出现一次楼市的反弹,可能出现在月和月两个时间节点。经过了楼市一段时间的下行调整,在2016年将会出现触底反弹,提醒开发商和投资者加以关注。“全国楼市的下行首先体现在商品房房价的下降,接着是土地市场下行。虽然合肥去化在全国主要城市中最好,土地市场非常火热,但是放眼到全国楼市整体下行的背景下,合肥可能受到影响,开发商此时拿地务必要谨慎行事。”杨红旭说道。

面对全国楼市下行的严峻局面,各地政府相关部门纷纷出台了取消或松绑限购令,那么合肥下半年会不会取消限购令了?朱德开所长认为合肥目前暂不需要出台取消限购令政策。他指出合肥购房者中40%为本地户籍,60%为外地户籍,因此楼市需求旺盛,目前每月成交量维持在8000套左右,80%的可能性不会取消。

孔令刚主任也表达了和朱德开所长同样的观点。他说部分城市地区出现了取消限购,的确出现很明显的效果,但是很多城市并非单单取消限购,还有其他配套政策。合肥不一定要取消限购,可以有其他配套政策进行。

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