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7月合肥新房二手房价格双涨90平以下户型

来源: 2019年03月05日

7月合肥新房二手房价格双涨 90平以下户型最受青睐

核心提示:国际统计局发布了7月份合肥房价涨跌情况,其中新房和二手房双双上涨,在销售面积上90平米的户型最受青睐,但目前合肥新房库存只有3万7千多套,住宅金九银十不愁卖。

8月18日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,无论是新建商品住房还是二手房均是涨者居多。其中,合肥新房二手房继续同比、环比“双涨”,新建商品住宅同比涨幅达7.6%。[7月合肥楼市:量价齐涨 均价反弹百元再近7000元]

合肥90平方米以下新房最吃香

与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有4个;环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市仅有1个。7月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为18.3%。

其中,合肥以环比上涨1.0%、同比上涨7.6%位列新建商品住宅涨幅榜中间位置。

按面积来划分,合肥中小户型房源吃香,新建商品住宅涨幅也最大。其中,90平方米以下环比上涨1.2%,同比涨幅达8.7%;90平方米至144平方米区间中,环比上涨0.9%,同比上涨7.2%;144平方米以上大户型环比涨幅亦为0.9%,同比上涨6.5%。

合肥二手住宅相对较平稳,环比上涨0.5%,同比上涨3.0%。蚌埠和安庆则略有上涨。分面积区间看,和新建商品住宅不同,二手住宅中,90平方米至144平方米区间同比涨幅最快,144平方米以上户型环比上涨最大。

住宅库存降至不足4万套

从市场来看,楼市和最近持续的高温天气一样,“热度”颇高。

刚刚过去的周末,合肥10余家楼盘出新房源。多家热销盘推出新品,如融科城、百商悦澜山、海亮九玺等

7月合肥新房二手房价格双涨90平以下户型

。从推出的房源看,多为平方米左右的刚需户型。

合肥市商品房备案系统数据显示,近一周以来,除了17日仅备案124套、18日备案不足100套外,其余5天备案量均在420套以上,8月13日备案最高达到626套。

另外,持续减少的住宅库存也显示了市场的偏好。截至8月18日下午4点,合肥市商品房入销售总面积达10140.83万平方米,其中商品房可售套数为121566套,住宅套数仅为37070套。

和之前一年多合肥的高库存相比,商品房可售套数基本没有变化,仍旧在12万套徘徊,而住宅可售套数则从高峰时期的6万余套减至不足4万套。看来,市场上住宅依旧不愁卖,而商铺、商住楼等库存积压则越来越多。

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