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本周合肥共8宗地出让新站区146亩商住地

来源: 2018年09月29日

本周合肥共8宗地出让 新站区146亩商住地块成焦点

核心提示:本周合肥市将举办两场土地拍卖会,共计出让8宗地,总面积为497亩。其中新站区XZQTD162号地块和肥西[2014]号地块成为本月热点上市地块。

土地预告 本周合肥将举行两场土地拍卖会,共计8宗地块正式出让。其中11月20日将拍卖出让肥西[2014]20号、肥西[2014]21号、肥西[2014]22号、巢湖号地块。11月21日拍卖出让新站区XZQTD162号地块、合巢开号地,及挂牌出让?FD号地块、FD号地块。总面积为497亩。

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即将上市的热点地块当属新站区XZQTD162号地块和肥西[2014]号地块。

新站区XZQTD162号地块拍卖底价最高。该地块面积146.2亩,为商住用地,参考地价为520/亩,竞买保证金为2亿元。该地块位于新站区新蚌埠路与物流大道交汇处,周边有多路公交车,交通便利。而且周边人居氛围浓厚,地块附近有隆昊昊天园、金海花园等小区,还有安徽省第二人民医院、星火小学、市七十一中等,生活配套较为完善。[新站区146亩地21日上市 总价或达13亿成区域新地王]

在8月21日的合肥土地拍卖会上,中振地产力挫禹洲、华邦新城、城建等房企,以790万元/亩的价格拿下新站区XZQTD152号地块,即现在的皇家尚品。

新站区XZQTD162号地块与皇家尚品仅相隔一条马路,地块较为优质或引起房企争相角逐。

肥西[2014]号地块则为连体纯居住用地,地块面积共计为249.97亩,据了解,三地块位于桃花工业园繁华大道南侧,据了解地块周边规划有中学,后期“学区”或成亮点。目前周边有信地华地城、东冠繁华逸城、禹洲天玺、文一名门绿洲等项目

本周合肥共8宗地出让新站区146亩商住地

巢湖号地块用于商住办公;合巢开号地、FD号地块、FD号地块用于公用设施及商业油气电合建站。

地块信息:

新站区XZQTD162号宗地东至新蚌埠路,南至扶疏路与用地界线,西至用地界线,北至物流大道,面积146.2亩,规划为商住,商业40年居住70年,容积率≤3.5,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,参考地价520万元/亩,竞买保证金2亿元。

肥西[2014]20号宗地位于桃花工业园恒山路以西、长古路以北,面积101.63亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤22%,绿化率≥40%,参考地价380万元/亩,竞买保证金8000万元。

肥西[2014]21号宗地位于桃花工业园恒山路以西、长古路以南,面积100.5亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤22%,绿化率≥40%,参考地价380万元/亩,竞买保证金8000万元。

肥西[2014]22号宗地位于桃花工业园恒山路以西、汤口路以北,面积47.84亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤22%,绿化率≥40%,参考地价380万元/亩,竞买保证金4000万元。

巢湖号宗地位于湖光路与旅游大道交叉口西北侧,面积59.23亩,规划用途为商业办公、住宅,商业40年居住70年,容积率≤2.2,建筑密度≤35%,绿化率≥20%,参考地价200万元/亩,竞买保证金5000万元。

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