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合肥公贷利率下调025部分商业银行执行新

来源: 2018年08月23日

合肥公贷利率下调0.25% 部分商业银行执行新利率

核心提示:昨日上午从合肥市直、省直公积金管理中心了解到,贷款方面,五年期以上公积金贷款利率由4%下调至3.75%,五年期以下(含五年)公积金贷款利率由 3.5%下 调至3.25%。

调整后公贷利率

5年期以上:3.75% 5年期以下:3.25%

央行5月10日公告从昨日起下调存贷款利率0.25个百分点。昨日上午,合肥市直、安徽省直公积金也公告下调贷款利息。以100万元基准利率计算,30年期商业贷款每月少还159.01元,30年期公积金贷款每月少还142.99元。

100万贷款省5万多元利息

此次降息,已经是年内第二次。根据央行公告,商业贷款5年期以上利率调整至5.65%,公积金贷款下调至3.75%。以100万元计算,采用基准利率,等额本息还款方式,商业贷款30年期贷 款利 息共 计.84元

合肥公贷利率下调025部分商业银行执行新

,比今年3月1日降息后的利息减少57242.58元;公积金贷款30年期利息共计667216.13元,比今年3月1日降息后的利息减少51478.93元,两类贷款本息共计月还款额分别减少159.01元和142.99元。

省城部分商业银行已执行

昨日上午从合肥市直、省直公积金管理中心了解到,当年归集的公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的公积金存款利率由2.1%下调至1.85%。贷款方面,五年期以上公积金贷款利率由4%下调至3.75%,五年期以下(含五年)公积金贷款利率由 3.5%下 调至3.25%。

昨日还致电合肥部分银行点咨询贷款利率下调事宜。工、农、建等国有银行分行均表示,需要等待总行统一下发文件明确执行,而招商、徽商、兴业等商业银行部分点则表示,已经可以按照新的利率申请房贷。

-帮你算算账

根据合肥市公积金夫妻双方最高贷款45万的额度计算,采用基准利率,等额本息还款方式,30年期贷款 利息 总计300247.26元,比调整前减少23165.52元;月本 息还 款额2084.02元,比调整前少还64.35元。

[观点]

合肥房价不会波动太大

对本次公积金降息,合肥楼市业界看法也不尽相同。“利好派”认为,降息有助于提高房企信心和购房者出手速度,在销量和房价上将保持稳中有增的态势;就合肥楼市而言,降息会加速去化速度,房价也会受影响发生变化。 “冷静派”则认为,降息主要是为了提振经济,有助于改善市场预期,对合肥楼市影响不会很大。不过,在谈及后续央行的动作时,一致的预测是年内还会至少有一次降息降准。

对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,我省开发商的借贷资金中银行贷款仅占二成,比重较小,降息不会产生太大影响。合肥楼市因为在省内的健康发展,月均有7000套的基本销售量,在供需关系未发生明显变化的情况下,房价不会有太大的波动。

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上周,据合肥家园数据,合肥市住宅累计备案2591套,环比下跌3%,销售价格略降,但仍为历史第二高位;二手房量涨价跌,均价仍接近8000元。

各区域相比,备案量涨幅最大的为新站区,达205%(195套),其次是西南组团101%(249套);套数跌幅最大的是包河区,下降61%。合肥365地产家居数据显示,上周合肥一手房销售均价为8525.58元/㎡,环比微跌1.02%,但为自去年底以来第二高价。二手房上周合肥共挂牌个人出售类房源436条,总挂牌面积为42817.36㎡,环比上涨2%;挂牌均价为7999元/㎡,环比降0.47%。

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