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为什么买房要强调区位肥西县的交通发展你知

来源: 2018年08月13日

为什么买房要强调区位 肥西县的交通发展你知多少

为什么总强调房地产的区位,因为房地产的不可移动性,使得其区位性很强,而房地产所处区位的价值就会影响楼盘的价值或价格。对于购房者来说,买房主要有4个主要影响因素,分别是:交通条件、商服繁华度、配套设施完善、城市环境与风景优劣度。

道路+交通 区位决定楼盘价值

而买房,购房者首先关注的就是楼盘价格,其次关注的就是交通条件,可见交通通达性的重要性。一个良好的区位

为什么买房要强调区位肥西县的交通发展你知

,前提就是要具备便利的交通条件。满足交通便利又分两种,第一是道路完善,第二是公交便捷。

为什么在很多很偏远的楼盘都有人抢着买,哪怕没有公交,比如说北城水家湖,从市区过去只能选择乘坐高铁。但是某项目开盘的时候,依然有上千人冒雨抢房。为什么?第一,6字头的价格很吸引人;第二,在高铁站旁边,项目升值空间大。

可见,城市道路交通完善对于房地产项目的重要性,而且城市道路是连接各区域的纽带,其容纳量、承载力和供给能力在一定程度上促进了城市经济的发展。通常我们在介绍一个项目区位的时候,都会说该项目邻政务,通包河,启滨湖,达经开。

城市交通(络图)

通俗点说,就是这个项目地理位置不错,去哪个区域交通都比较方便,正如上海浦东新区和陆家嘴的形成一样,离不开道路的辐射范围。城市道路的容纳承载量越大,则供给能力越强,道路的辐射范围及吸引力越大,能够带动相关区域发展,提升区域价值。

另外公交能否直达,也影响了一个项目在区域内的价值。说到小蜀山,人们的第一反应就是远,很远,非常远。后来公交车开通后,人们又忙着去那边买房了,远的因素似乎很少提及了。再加上地铁4号线的加持,远已经不是不买房的原因了。

作为居民出行的主要交通方式,公交对房地产项目的影响大吗?答案是肯定的,房地产所在区位的公交站点数量以及通达程度是购房者非常看重的。曾经有购房者去售楼部咨询项目,就因为项目旁边有个公交总站,当下就签约了。不为别的,旁边没有大型商超没影响的,交通便捷就足够了。

5条地铁+6条快速公交 肥西创造未来

确实,房地产行业的发展离不开便捷的公交。还是那句话,你住肥西,你当然觉得肥东远。但是如果有公交直达呢?有地铁直达呢?你还会觉得远的不能接受吗?

作为全国百强县的肥西县,在交通的配置上一直是不遗余力的。肥西连接市区的8条道路正在施工中,包括集贤路、浮莲路、派河大道、青龙大道、创新大道、天海路、散花路和丰乐河大道。

其中,集贤路未来还将继续向南延伸,成为连接市区西二环至国道206的快速通道。根据施工方案,集贤路沿合九铁路线西侧向南延伸,从繁华大道延伸2.64公里至方兴大道,并在集贤路与繁华大道交口设置一座互通立交。

集贤路下一阶段的“南延”计划也已出炉。该条道路将从方兴大道继续向南延伸,跨过派河、派河大道、新上小路、创新大道、孙集路等,最终与G206相交。建成后,集贤路将有效缓解金寨路和翡翠路的交通压力。

肥西县地铁规划

另外,依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》,肥西范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。同时,未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。

你以为这就是全部吗?这可不像飞速发展中的肥西啊。按照规划,肥西可通过多条快速通道抵达新桥机场,通达时间基本控制在40分钟以内。比如上派城区通过方兴大道——机场高速、上小路、将军岭路——机场高速快速联系机场等。

此外,肥西规划6条快速公交线,途经东西向分别为繁华大道、紫云路、云谷路、深圳路、丰乐河大道;南北向为创新大道、独秀园路、蓬莱路、杭埠河大道。自此以后,身在肥西的你,去哪里都不成问题了。

城际线路方面,根据规划,肥西将形成“一横三纵”的高速公路路格局。其中,“一横”为沪陕高速,是连接上海、南京、合肥、西安等城市的东西向交通大动脉,从肥西县高店乡穿过,现已建成通车;“三纵”分别为合安高速、济祁高速和西绕城高速。另外,将新增5处高速公路出入口,其中一处位于高店乡观山路交汇处。

看完这强大的交通,是不是有点惊诧于肥西的发展。对于选择在肥西置业的购房者来说,选择了肥西就是挑选了一只潜力股。肥西县上派目前在售房源特别少,于是购房者把目光都投向了纯新盘——高速时代御府。项目紧邻地铁3号线延长线(规划中),毗邻青龙大道、蓬莱路、翡翠路等多条主干道。

高速时代御府区位图

从前,我不知道肥西有什么,也不知道高速地产会在肥西拿地;现在,肥西有地铁,有公交,有机场快速线路...未来,我不知道肥西会创造出什么,但我似乎已经看见了未来属于高速时代御府的光芒。

高速时代御府[住宅]在售[肥西上派] 青龙大道与潭冲路交汇处东南侧地图

主推户型:全部户型

转1955均价14800元/㎡

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