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房企公布2月销售业绩布局三四线城市企业或

来源: 2018年08月03日

房企公布2月销售业绩 布局三四线城市企业或遇问题

核心提示:2月份房企销售业绩公布,不过,2月份房企销售业绩多说出现同比下降。据了解,这些房企基本扎根三四线城市。业绩较好的房企表示,下一步仍会坚持在一线城市。

中原地产研究部统计数据显示,截至日前,30家房企公布了2月的销售业绩,这30家房企2月销售业绩合计665亿元,环比1月的1082.88亿元下降了39%。

在30家企业中

房企公布2月销售业绩布局三四线城市企业或

,销售业绩出现了明显分化,有16家企业前2月销售业绩出现同比下降,这些企业主要是立足三四线城市。另外14家销售业绩上涨的企业涨幅也明显分化。业绩表现较好的中骏置业等企业表示,下一步会更加坚定地进入一线城市,北京、上海将是重点关注的地方。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年前两月房企销售业绩明显出现两个特点,首先是销售涨幅放缓,其次是业绩分化明显,布局三四线城市较多的企业,在2014年销售可能出现比较大的问题。

“虽然目前看,一线城市和大部分二线城市价格很难出现调整,但这都是建立在购房者的信心依然刚性的基础上。”

张大伟认为,一旦因为信贷等因素出现普遍观望,2008年、2011年出现的调整并非完全没有可能。

同时,最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整,也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,库存严重的城市,人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。2014年市场出现调整的可能性越来越大,特别是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。

点评:和一二线城市相比,三四线城市行情并不太好。目前银行政策以及购房者心理都发生了改变,三四线城市或遭遇调整。

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