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挑选房屋注意事项收房验房时注意事项

来源: 2018年10月28日

挑选房屋注意事项 收房验房时注意事项

一、挑选房屋的注意事项

1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;收房验房是房屋买卖中特别重要的一步

挑选房屋注意事项收房验房时注意事项

,如果这步没有注意,将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼,毕竟房子是买来常住的

2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局站进行查询。

3、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

二、收房验房时要注意哪些事项

收房验房是房屋买卖中特别重要的一步,如果这步没有注意,将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼,毕竟房子是买来常住的,所以收房验房时需要注意一下问题:

1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书

2、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。

3、工程质量,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。

4、检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。

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